機械工程師設計手冊
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湘財金禾增強版億房通作為新一代房產中介管理軟件的杰出代表，自09年推出以來迅速在全國各地普及，被房產中介業界公認為“最好用、最安全、性價比最高的房產中介管理軟件”。億房通致力于打造“最聰明、最體貼的房產中介管理軟件”，其在智能程度、操作便捷性、功能性能等方面的表現遠超其它同類產品。
億房通融合了港式、臺式房產中介行業優秀的管理經驗，綜合利用技術和管理的手段，圍繞如何提高房產中介行業的營銷管理能力和交易安全控制能力兩大主題進行功能設計，解決了房產中介管理領域的重難點問題。
功能介紹
一、重要里程碑
1、引入社區概念，增加互動桌面功能
2、強化溝通特性，深度集成微信，用微信連接員工，連接用戶
3、優化安全策略，增強安全特性的前提下，提升安全驗證效率
4、體現連接創造價值，將中介公司外部客戶與內部員工通過微信及億房通連接
5、使用新全圖表技術重新開發了報表系統
二、重要更新
(一) 增加個人主頁功能(互動桌面)，該頁面有以下功能：
1、用戶可發布即時動態
2、公司員工間相互評價
3、頁面左側顯示當前用戶待辦任務列表
4、系統中發生的重要事件，億房通將自動發出動態。如：有新增房源被登記、某人成交了某房源等，億房通將以系統機器人身份向公司全體員工自動發布動態公告此信息
5、右側顯示日歷功能(后續將逐步擴展為日程計劃系統)
6、每個用戶均可在個人主頁和公司主頁間自由切換，系統會記錄每個用戶最后桌面狀態作為下次登錄時加載的默認桌面
(二) 進一步集成微信終端
1、在軟件頂部增加發微信功能，讓管理者在PC端可對公司員工手機直發微信信息
2、系統內部重要提醒信息將自動提醒到相關人員微信終端，如：提醒某房源需跟進
注：要使用上述功能，用戶必須成功綁定微信終端，且48小時內與億房通微信公眾號有互動
(三) 調整優化了客戶端安全驗證和授權機制
1、重新開發了新客戶端，解決了部分win7操作系統硬件及網絡識別誤差造成的重新授權
2、調整了終端電腦硬件、網絡環境的驗證算法，新模式將更加安全。當檢測到終端有作弊行為，或終端被盜(或被移出店)，該終端電腦將自動鎖定
3、將店內終端授權權限下放給各客戶管理員或店長，億房通只對門店局域網授權即可。店內終端安裝臺數不限，各終端電腦可自行安裝，安裝后首次運行需各店長通過億房通終端管理功能授權即可。在提升安全性能的前提下大大提高運作效率
注：由于終端更新需每臺電腦逐一安裝，故請需要更新終端的用戶與億房通售后預約更新升級終端時間
(四) 打通億房通ERP、微信終端，微網店、微網站，重要信息提醒到微信
1、億房通ERP、微網站、微信終端三位一體，信息及時同步
2、微網站增加互動機器人自動應答功能，并提升了客戶查房源用戶體驗
3、微信終端同時顯示公司公盤和員工私盤信息
4、更改了分享機制，原無論誰分享顯示的經紀人仍為房源所有人，改為誰分享顯示誰為經紀人
5、增加隱號呼叫功能，實現員工在微信端看不到業主或客戶電話卻可撥打云電話給業主或客戶，并完成通話錄音，錄音自動形成語音跟進記錄
(五) 重新開發了圖文報表系統，廢棄了原報表功能
1、業績統計
以直方圖形式顯示各員工銷售業績、成單數、新增房源、新增客源、帶看量、云電話跟進量等各指標業績排名
2、房源統計
以餅圖形式顯示當前庫中房源在各小區的分布數量、各員工擁有房源數量、房型占比、價位占比等
3、客源統計
以餅形圖形統計顯示各類客源需求占比情況
4、業績趨勢
監控全年各項業務指標各月份變化情況
5、財務收支
以餅圖形式分別統計收入、支出各科目占比情況
6、收支平衡
以表格形式綜合計算出財務收支情況，匯總出結余情況
(六) 重新開發了房源照片管理體系
1、重新定義了房源相冊概念，拋棄了原房源照片上傳管理模式；
2、支持批量上傳照片，支持照片上傳預覽
3、支持最大5M以內的房源照片上傳，上傳過程自動壓縮
4、調整了原房源相冊照片顯示方式，確保各種比例的房源照片不會變形
5、增加查看大圖功能
6、優化了房源照片下載功能
(六) 切換到熱升級模式
1、升級不影響用戶使用，升級過程用戶無感知。主動自動升級，升級完畢用戶重新登錄即擁有了新功能
2、為快速響應用戶需求，后續將采用互聯網快速迭代開發模式，提升系統升級更新頻率(每周升級)。原主版本號標識升級版本將成為系統發展里程碑。億房通承諾對所有云平臺用戶均主動、免費升級。
三、其它累積補丁更新功能
1、將房源帶看從房源跟進功能中分離出來，讓用戶從房源列表中可直接記錄帶看，帶看記錄自動參與報表統計
2、房源詳情，列表信息中增加車庫、柴房、廚房等字段。在全部房源列表中，按狀態可搜索出帶車庫或帶柴房的房源
3、全部房源列表中增加按房源未跟進天數搜索功能，可搜索：7天未跟進、15天未跟進、30天未跟進房源
4、在行政管理中增加考勤報表功能，可以生成某月各員工考勤情況報表
5、億房通管理員賬戶登錄增加微網站管理后臺功能
6、調整了出租房源到期提醒機制，現到期前30天倒計時提醒
7、修正了交易合同中實收實付信息未參與財務報表統計問題
8、業績分成模式調整為：比例分成、固定金額分成、階梯分成
9、修正強迫寫跟進機制，若已被刪除的房源未寫跟進則被赦免
10、業績排行中將租、售業績分別統計
11、修正了其它系統bug
